項目編號：320924100N25090009

根據(jù) 射陽縣 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法規(guī)定，受委托， 射陽縣 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易（服務(wù)）中心決定對 合德鎮(zhèn)交通路社區(qū)黨群服務(wù)中心改造工程 進行交易，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招標人：射陽縣合德鎮(zhèn)交通路社區(qū)居民委員會。

二、工程概況

1、項目名稱：合德鎮(zhèn)交通路社區(qū)黨群服務(wù)中心改造工程。

2、項目地點：射陽縣合德鎮(zhèn)交通路社區(qū)。

3、工程內(nèi)容：本工程主要為合德鎮(zhèn)交通路社區(qū)黨群服務(wù)中心改造工程，對室內(nèi)外墻面翻新、地面鋪設(shè)、水、電線路改造、功能區(qū)域重新劃分與裝修等。（具體以招標人提供的圖紙及工程量清單為準。）

4、標段劃分：本工程共一個標段。

5、招標范圍：工程量清單及施工現(xiàn)場條件范圍內(nèi)的全部工程。

6、招標控制價（投標最高限價）：137.21萬元。

7、承包方式：包工包料。

8、資金來源：多渠道籌集。

9、計劃開工時間：2025年10月。

10、工期：80天。

11、質(zhì)量要求:合格。

三、參加投標的主要資格條件

1、資質(zhì)條件                      

（1）具備獨立法人資格。

（2）具備建設(shè)行政主管部門核定的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)。

（3）具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。

2、財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

3、業(yè)績要求：無。

4、信譽要求：

（1）在江蘇省范圍內(nèi)投標人沒有被縣級及以上有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在暫停期內(nèi)。

（2）招投標相關(guān)單位及個人在招投標活動中存在失信行為的，被行政主管部門在“江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)”、“鹽城市公共資源交易網(wǎng)”、“射陽政務(wù)信息網(wǎng)”上公布，且在公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。

（3）投標人的失信被執(zhí)行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預(yù)審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

（4）投標人因欠薪行為被列入失信名單的，射陽縣境內(nèi)項目拒絕其投標。

5、項目負責人資格和等級：投標項目負責人具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程專業(yè)二級及以上建造師注冊證書，具有項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證（B類）。

6、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

7、其他要求：

（1）項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：

①項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，特指以下三種情形：

1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

3）項目負責人擔任其他公司法定代表人。

②項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

項目負責人無在建工程指項目負責人不得同時在其他建設(shè)工程項目中擔任關(guān)鍵崗位人員，不在本項目兼任本項目的其它崗位。

在建工程處于中標結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。

（2）投標申請人須保證代理人及投標承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，投標時須提供代理人和項目負責人從2025年07月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明，（退休人員提供在本單位相關(guān)證明，格式自擬，但應(yīng)充分體現(xiàn)退休人員為本單位正式職工）。除項目負責人的其他項目部人員投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗。

（參保證明需單獨出具，每人一份，注明投標人為其繳費起止時間且加蓋社保部門有效章印，如提供的是養(yǎng)老保險手冊，手冊中須附上述期限內(nèi)的繳費清單，若證明或繳費清單中沒有注明投標人為其繳費起止時間，或沒有按照要求每人出具一份證明，評標委員會可能會作出不利于投標人的評判）。

注：養(yǎng)老保險繳費證明材料，投標企業(yè)也可提供印有社會保險管理中心參保繳費證明電子專用章的社保繳費清單和參保繳費證明查詢途徑或帶有二維碼查詢的繳費清單。事業(yè)單位不需提供上述社保所需資料，但需人社等提供有關(guān)部門出具的該單位及相關(guān)人員事業(yè)性質(zhì)證明原件。

（3）本工程施工項目經(jīng)理部主要管理人員包括項目負責人、技術(shù)負責人、施工員、安全員、質(zhì)量員。投標時，僅需提供項目負責人相關(guān)資料，其他現(xiàn)場人員在中標簽訂施工合同備案時按相關(guān)文件要求配備到位。

（4）投標人應(yīng)承諾中標的項目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價2%的扣款 。

（5）施工企業(yè)不得出借資質(zhì)投標，不得轉(zhuǎn)包、掛靠、非法分包施工。

①招投標期間被發(fā)現(xiàn)并被證實出借資質(zhì)投標、串標圍標、弄虛作假、買標賣標、惡意投訴，將被取消投標資格或中標資格，其行為將立即被上網(wǎng)公示，報行政監(jiān)管機構(gòu)查處，沒收投標保證金并追訴其給招標人造成的損失。

②中標后或合同簽訂后或施工期間被發(fā)現(xiàn)并被證實轉(zhuǎn)包、掛靠、非法分包施工，將被清除出施工現(xiàn)場，其行為將立即被上網(wǎng)公示，除已交納的履約保證金被扣除外，報行政監(jiān)管機構(gòu)查處，追訴其給招標人造成的其他損失。

（6）投標人擬派項目負責人近2年內(nèi)沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的。

（7）投標人近1年內(nèi)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的。

（8）投標人近三個月內(nèi)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的。

（9）本工程招標人不接受投標人的企業(yè)法定代表人或企業(yè)負責人擔任項目負責人。

（10）本工程招標人不接受企業(yè)退休人員擔任項目負責人。

四、工程付款辦法：

1、工程竣工驗收合格后，付中標價50%的工程款；

2、工程竣工驗收合格滿一年，工程審計結(jié)束，招標人根據(jù)審計結(jié)果付至審計審定價80%的工程款（包括以前支付）；若審計工作未結(jié)束，暫付至中標價70%的工程款（包括以前支付）；

3、工程竣工驗收合格滿二年，按照審計結(jié)論結(jié)清剩余工程款；

4、按以上進度付款，無任何利息補償。

五、投標保證金、履約保證金

（一）投標保證金

1、投標保證金數(shù)額：2.70萬元。 

2、投標保證金交納時間：投標截止時間前。 

3、投標保證金交納方式：（以下兩種方式任選其一）

（1）從投標人賬戶匯入下列射陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司賬戶，并注明繳款事由。

賬  戶：射陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶行：射陽農(nóng)商銀行朝陽支行

賬  號：3209240301010000026380

（2）投標保證金采用保險保函的（紫金保險），保險保函費用須由投標人基本賬戶匯出，且須在投標文件中提供保險保函費從基本賬戶匯出的轉(zhuǎn)賬截圖；保函聯(lián)系方式：13016518895（微信同步），開標當天不辦理。

4、未報名者不得進場交易，交易結(jié)束后，中標人投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，未成交方退還投標保證金，交易報名材料費不退還（包含報名無效的、自動放棄的），保證金不計利息。

（二）履約保證金

1、履約保證金數(shù)額：中標價×10% 。

2、履約保證金交納時間：中標人在中標通知書發(fā)放之日起7日歷天內(nèi)（簽訂施工合同之前）向招標人足額提交履約保證金，否則招標人可以取消其中標資格。

3、履約保證金交納方式：現(xiàn)金或者投標人基本賬戶開戶行出具的保函、保險機構(gòu)保單等非現(xiàn)金交易擔保方式。

4、履約保證金的退還：竣工驗收合格后退還應(yīng)退還的部分（無息）。

六、資格審查

本項工程招標采用資格后審方式對投標人資格進行審查。

七、確定中標候選人辦法

1、采用合理低價法；

2、確定評標基準價；

評標基準價=A×K。K值取值范圍為96%、97%、98%，在開標前隨機抽簽確定。A值為有效投標文件的評標價算術(shù)平均值（若有效投標文件≥7家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值為A值；若有效投標文件≥10家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術(shù)平均值為A值）；

評標基準價一經(jīng)確定，不因任何情形（計算錯誤除外）而改變。

3、評標價等于評標基準價的得滿分100分；評標價相對評標基準價每低1%扣減0.6分，每高1%扣減0.9分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

4、按投標人評標價得分由高到低排列次序，確定得分最高排名第一的投標人為中標候選人。

5、投標人評標價得分相同時，報價低者排序靠前；如投標報價完全相同時，由開標現(xiàn)場隨機確定其排序。

八、招標公告發(fā)布和獲取招標文件辦法

（一）公告發(fā)布：

發(fā)布網(wǎng)址：射陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站http://shey.jsnc.gov.cn/

（二）招標文件發(fā)售

1、發(fā)售時間：2025年09月30日-2025年10月14日，上午08:30-11:30時，下午14:30-17:30時（法定節(jié)假日除外）

2、發(fā)售地址：射陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心（幸福大道16號射陽縣市民中心七樓）

（三）招標文件售價：500元，（掃碼支付，備注項目名稱，二維碼見招標公告末頁），投標人必須交納購買招標文件的費用后方能參加投標，否則不予接收投標文件。

（四）投標文件的遞交時間：在招標文件中明確。

九、投標報名時需提供如下材料：

（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

（2）有效的資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章；

（3）項目經(jīng)理證書復(fù)印件加蓋公章；

（4）單位介紹信或授權(quán)委托書（授權(quán)委托人的身份證復(fù)印件加蓋公章）；

（5）投標方承諾書。

投標人需于報名時間段內(nèi)將上述報名資料掃描成PDF文檔發(fā)送至郵箱，未發(fā)送或者超過時間發(fā)送的報名不成功，將拒絕開啟投標文件。電子郵箱 ： jscjgc1104@163.com 

投標報名聯(lián)系人：孫愛祥    聯(lián)系電話：13912555109。

十、聯(lián)系方式 

招標人：射陽縣合德鎮(zhèn)交通路社區(qū)居民委員會

地   址：射陽縣合德鎮(zhèn)交通路社區(qū)（紅旗路82-4）

聯(lián)系人：劉宏霞

電  話：15365751000

招標代理機構(gòu)：江蘇晨進工程造價有限公司

地  址：射陽縣五洲國際廣場大樓5樓東側(cè)

聯(lián)系人：吳青華

電  話：15962061631